重磅！2017年7月1日起，海南商品住宅项目全部实行全装修！

为进一步促进海南房地产市场健康发展，推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，海南各市县商品住宅项目要全部实行全装修。

全装修从前几年就已经开始有政策下发，那什么是全装修呢？

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。可以这样说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。

全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化装修模式，可以使分散分户采购、装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。

从消费者个人来讲，全装修能够省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。同时对于产品出现问题，可以直接找开发商解决，省时省力。

今年部分省市已经开始加大力度推行全装修，海南、山东已经首先发力推行，17年，山东将在17市新建高层住宅实行全装修;到2018年，新建的高层、小高层住宅全部淘汰毛坯房，实行精装修。

那么作为消费者，应该注意哪些呢？

1、作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

2、约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。

3、商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。

4、合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

5、验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。