家装市场上半年暖意频现 下半年或将“无米可炊”？

楼市调控的宏观背景下，上半年家装市场还是传递出了积极信号，生意并未受到明显影响。“主要是刚性需求的客户依然存在，另外，改善性住房的业主也占了很大的比例。”银翔装饰的负责人余红斌表示。

然而，也有不少家装公司的老总意识到，随着持币待购现象的蔓延，订单量的暂时平稳主要是消化去年交付的住房，考虑到房产政策给家装业带来的影响往往会滞后半年，这也意味着下半年家装业或将提前感受到寒意。

改善性需求增加

上半年订单量同比稳中有升

“年后就遇到首个装修旺季，所以装修公司早已做好准备抢占旺季市场。”南鸿装饰的负责人鲍世利说道。据了解，春季市场之所以活动如此密集，主要是绝大数装修公司都非常看好市场需求，另外，去年年末房产销量曾一度攀高，这也意味着年前积累的刚性需求客户以及打算在春季装修的客户都会抓住旺季选择装修。

记者从各大品牌公司了解到，上半年装修订单量比去年同期要高，另外，高档次、高预算的装修需求越来越多，“上半年改善性需求的客户增加了很多，业主换了大户型的新房后，装修预算也在逐步提高，他们更看重高档次装修带来的品质生活。”三星装饰的负责人谢再省认为。

观望者增多

家装市场或将“无米可炊”？

楼市调控政策出台后，遏制了急速上涨的房价，二手房交易量下滑，“买涨不买跌”的心理使得有改善性需求的消费者持币待购，家装行业必然会受到影响。“楼市成交量一两个月低迷影响不会太大，刚性需求依然存在。”九鼎装饰的负责人周秀红表示。而银翔装饰的余红斌认为，下半年刚性需求仍是最大的支撑点，但楼市诸多不确定性会使观望者增多，这多少会影响市场总量。

业内人士认为，上半年家装市场表现依旧风光，消化的实际上是去年的已购住房。家装市场是否会再次面临寒流目前还未知，由于房产交易量下滑影响到家装市场往往会滞后半年，持币待购的业主什么时候放量还不一定，下半年家装市场或许会因之前交易量低迷而进入胶着期。

低谷预期下稳定价格、提升品质才是王道

家装市场几年来风雨不断，不少品牌企业已有了应变能力。面对形势，不少企业依然信心十足：投机购房者一般不装修，而楼市调控遏制了快速上涨的房价，这么一来，真正有住房需求的业主就能买得起房。“虽然总盘缩小，但确保了刚性需求有效供给，因此企业必须要吸纳更多的市场份额。”三星装饰的谢再省说道。

无论楼市调控对家装市场带来的影响会怎样，但关键的还是要规范装修报价、保持价格透明，然后充分参与市场竞争，“市场蛋糕只有这么大，品牌装饰企业要积极争取马路游击队这块市场占有量，这比预测市场反应更有意义。”九鼎装饰的周总说。同时，家装企业还应该细分市场，逐步完善自身的服务定位，做高端、中端都要特色鲜明，让消费者一目了然选择适合的品牌。一旦贪大求全，就会给“马路游击队”制造机会，毕竟价格再低也低不过“游击队”，灵活性也不如“游击队”。

不难看出，面对住房交易量下滑的现状，下半年家装刚性需求仍然很大，家装企业仍然有米过冬，只要特色鲜明、价格透明，生意也能春意融融。